A umidade ascendente — aquela que “subir” do solo pelas fundações — é uma das maiores vilãs da construção civil. Quando a viga baldrame não recebe a vedação adequada, a água infiltra nos poros do concreto por capilaridade, atingindo tijolos, rebocos e acabamentos. O resultado? Tintas que descascam, manchas escuras, mofo e, em casos mais severos, a degradação da própria estrutura.
Para evitar reformas dispendiosas no futuro, a solução deve ser aplicada ainda na fase de fundação.
Passo a passo para uma aplicação eficiente:
Preparo da superfície: A viga baldrame precisa estar totalmente limpa, seca, regularizada e livre de poeira ou restos de fôrmas.
Escolha do sistema: Os materiais mais indicados são a tinta/emulsão asfáltica (prime e demãos de acabamento) ou a argamassa polimérica flexível.
Aplicação completa: Aplique o produto cobrindo não apenas o topo da viga, mas também descendo cerca de 15 cm a 20 cm nas laterais. São recomendadas de 2 a 3 demãos cruzadas, respeitando o tempo de secagem entre elas.
Proteção extra: Em solos muito úmidos, vale associar o uso de lonas plásticas reforçadas ou aditivos impermeabilizantes na própria massa de concreto da fundação.
Economizar na impermeabilização da base é um erro clássico: o custo dessa etapa representa menos de 2% do valor total da obra, enquanto consertar a umidade depois de pronta pode custar até 5 vezes mais. Garantir a vedação do baldrame é proteger a saúde da sua casa desde o primeiro tijolo.
